gengxin 2025-11-20 14:20:11 0
在上海打拼多年，不少家庭都会面临类似的现实困境：住着舒适的公寓，却因房产性质无法办理居住登记；孩子即将出生，教育和落户问题迫在眉睫；想换房又受限于购房资格和首付压力……这些纠结，我们都理解。
首先需要明确的是，商住性质的公寓（如你提到的禹州国际小公寓）确实无法办理上海市居住登记，也就不能作为子女入学或落户的依据。这一点在政策层面是清晰的——只有具备住宅属性、产权清晰的房屋，才可用于办理居住证地址登记及后续的户籍迁移。
关于你提到的“老公房”：只要该房屋属于住宅性质、产权完整、可正常交易过户，且你未来满足上海落户的相关条件（如通过居转户、人才引进、应届生或留学生等路径），那么这套房子可以作为落户地址使用。但请注意：拥有房产本身并不等于自动获得上海户口。落户的核心仍在于你是否符合某一条政策路径的资格要求，比如社保缴纳年限、积分达标、单位资质、学历背景等。
此外，即便未来你成功落户，孩子入学也并非仅凭房产就能解决。多数公办学校会要求：
父母一方持有《上海市居住证》且积分达到120分；
实际居住地址与房产或租赁备案地址一致；
部分热门区域还可能要求户籍迁入满一定年限。
你目前社保尚未满五年，暂时不具备购买住宅的资格。但可以提前规划：
继续稳定缴纳社保，确保连续性；
同步评估自身是否符合其他落户路径（如未来是否可通过居转户、人才引进等）；
待购房资格满足后，再置换为住宅性质房产，为孩子入学和家庭长期发展做准备。
说到底，是否留在上海，不只是一个户口或学区的问题，而是关乎家庭整体发展、亲子陪伴与生活平衡的综合决策。如果长期分居、孩子留守成为常态，那确实需要认真权衡“留下”的真实价值。而如果决定继续扎根上海，那么每一步——从社保积累、积分提升到房产置换——都需要提前布局、合规推进。
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