2026年上海居转户最新政策全览：7年、5年、3年落户条件详解！

　　在上海，居转户仍是许多长期稳定就业人员实现落户的主要路径。2026年政策下，除了常规的7年通道，确实在特定区域或条件下存在5年甚至3年的缩短年限路径，但每一条都对居住证持有时间、社保缴纳、个税匹配、单位资质及岗位性质有明确且严格的要求。

　　申请需满足以下条件：

　　一、7年2倍社保落户

　　1、持有《上海市居住证》满7年；

　　2、持证期间按规定在上海累计缴纳城镇职工社会保险满7年；

　　3、依法在上海缴纳个人所得税，且个税申报单位与社保缴纳单位一致；

　　4、最近4年内累计36个月社保基数达到上海市社会平均工资2倍及以上；

　　5、无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他不良行为记录；

　　6、未被列入失信被执行人名单。

　　二、7年中级职称落户

　　1、持有《上海市居住证》满7年；

　　2、持证期间按规定在上海累计缴纳社保满7年；

　　3、依法在上海缴纳个人所得税；

　　4、取得经上海市人社局认可的中级及以上职称或技师资格，且近4年累计36个月社保基数不低于1.3倍；

　　5、现工作岗位与所持职称或技师资格相匹配；

　　6、以中级职称申请的，需具备可积分的大专及以上学历；以技师申请的，证书获取方式须合规，涉及学历要求的也需满足相应学历条件。

　　三、5年缩短年限路径（适用于重点区域）

　　（一）5年3倍社保落户

　　1、持有《上海市居住证》满5年；

　　2、持证期间在上海累计缴纳社保满5年；

　　3、依法缴纳个人所得税；

　　4、最近4年内累计36个月社保基数达3倍及以上。

　　（二）5年临港新片区落户

　　1、持有《上海市居住证》满5年；

　　2、持证期间在上海累计缴纳社保满5年；

　　3、依法缴纳个人所得税；

　　4、在临港新片区实际工作不少于2年（社保与个税均需由临港单位缴纳）；

　　5、最近4年内累计36个月社保基数不低于1倍；

　　6、落户后须书面承诺继续在临港工作满2年。

　　（三）5年张江科学城落户

　　1、持有《上海市居住证》满5年；

　　2、持证期间在上海累计缴纳社保满5年；

　　3、依法缴纳个人所得税；

　　4、在张江科学城实际工作不少于3年；

　　5、最近4年内累计36个月社保基数不低于2倍（若持有中级职称，可降至1.3倍）；

　　6、落户后须书面承诺继续在张江科学城工作满2年。

　　需注意：单位注册地、实际生产经营地及税收户管地均须在张江科学城范围内，仅注册地址挂靠或虚拟登记不满足政策适用条件。

　　四、3年缩短年限路径（仅限特定区域）

　　（一）3年临港新片区落户

　　1、持有《上海市居住证》满3年；

　　2、持证期间在上海累计缴纳社保满3年；

　　3、依法缴纳个人所得税；

　　4、在临港新片区实际工作不少于1年（社保与个税均由临港单位缴纳）；

　　5、最近4年内累计36个月社保基数不低于1倍；

　　6、落户后须书面承诺继续在临港工作满2年。

　　（二）3年张江科学城落户（注：原文此处“3年”实为笔误，政策要求仍为5年居住证）

　　根据现行政策，张江科学城并无3年居转户通道，相关申请仍需满足5年居住证及社保要求。

　　关于申请主体的合规性说明：

　　

　　
• 劳务派遣关系下，可由实际用工单位委托劳务派遣机构代为申报，但申报主体须为具备独立法人资格且在上海依法纳税的企业；
　　
• 人事代理（人事外包）公司不得作为申报单位；
　　
• 申报单位的人事专员须为本单位正式员工，劳务派遣人员不可担任；
　　
• 上海办事处、非独立核算分支机构（如代表处、管理处等）不具备申报资格；
　　
• 个体工商户、灵活就业人员、个人独资企业主本人无法通过自雇身份直接申请居转户，但其缴纳的社保在符合条件时可计入累计年限；
　　
• 一人有限公司与其他有限责任公司同等对待，可为员工办理落户，企业主可通过员工身份申请；
　　
• 外地企业在沪分公司若在上海申报企业所得税，可为员工办理落户，否则仅社保和个税缴纳时间可计入累计年限。
　　

　　居转户从预受理通过到公示通常需约3个月，前期准备时间则取决于材料完整性与配合效率。

　　很多人以为只要住满年限就能自动落户，却忽略了社保连续性、个税单位一致性、职称真实聘任、单位实际经营地等细节要求。这些条件环环相扣，任何一个环节不合规都可能导致材料被退回。凡图人才咨询可为你免费评估当前居住证起始时间、社保缴纳记录、职称匹配度及单位资质是否符合2026年居转户政策要求，帮助识别因断缴、单位异常或材料不匹配带来的潜在风险。

　　如果你已持有上海居住证近7年，凡图咨询可提供免费初步筛查，帮你判断是否满足居转户的社保与职称要求。

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